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齐鲁律师王青

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李嘉诚看跌中国房地产  

2014-04-26 11:16:06|  分类: 社会生活新闻、轶 |  标签: |举报 |字号 订阅

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李嘉诚看跌中国房地产

(2014-04-26 07:54:30)

      今年4月,盈科大衍地产发展有限公司和电讯盈科有限公司宣布,已签署协议出售盈科中心。

  据美国《福布斯》杂志网站4月20日报道,出售这一位于北京市中心的地标性项目——两栋写字楼、两栋服务型公寓和一座购物中心——表明李嘉诚及其子李泽楷看跌中国房地产。

  自去年8月以来,被称为亚洲首富的李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。在这期间,绰号“超人”的李嘉诚卖掉了广州的西城都荟广场、上海的东方汇经中心和南京的国际金融中心大厦。加上其子李泽楷出售北京的盈科中心,李氏家族似乎在内地不再拥有大规模地产项目。

  李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士认为,他“一直能预见内地房地产市场”。

  李嘉诚的动作现在已成了风向标。那么他最近的出售行动有何意义呢?就在宣布出售盈科中心之前,他说,出售内地物业不过是“高卖低买”行动,“说我们撤资是个大笑话”。

  然而,以310亿美元资产在上月福布斯富人榜上排名第20位的李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。

  有媒体预测,这一次,危机无疑会来得更快。为什么?因为价格已在下跌。例如,盈科中心的售价比去年的要价低了30%。

  现在,李嘉诚已经从中国主要房地产项目中脱身,其他人可能也会得到暗示。英国《欧洲货币》杂志称:“当李嘉诚出售资产时,为何还要买入呢?”

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